Veruleg umbreyting er í gangi á leiguhúsnæðismarkaði, þar sem langvarandi-hugmyndin um „bygginga-lágmark“ er mótmælt. Vaxandi hópur framsækinna-leigusala og stjórnenda stofnanaeigna er nú að viðurkenna að fjárfesting í miklum-afköstumhurðir og gluggarer ekki aðeins fjármagnskostnaður heldur stefnumótandi staðall sem knýr beint eignaverðmæti, varðveislu leigjenda og rekstrarsparnað. Þessi breyting er að færa hágæða skyggni frá lúxusaðgreiningarbúnaði yfir í grunnvæntingar fyrir gæða, sjálfbæra leigu.
Drifkraftarnir á bak við þessa byltingu eru bæði efnahagslegir og reglugerðir. Í fyrsta lagi orkusparandi-hurðir og gluggardraga verulega úr upphitunar- og kælikostnaði, ávinning sem leigusalar geta notið í öllum-rafmagns- eða nettó-byggingum, eða notað sem öflugt markaðstæki til að laða að kostnaðar-meðvita leigjendur. Í öðru lagi draga betri vörur úr viðhaldssímtölum sem tengjast drögum, þéttingu og vélbúnaðarbilunum, sem lækkar-rekstrarkostnað til lengri tíma. Í þriðja lagi, með sífellt strangari staðbundnum orkureglum og sjálfbærnireglum-eins og þeim sem eru bundnar við byggingarframmistöðustaðla, er-uppfærsla í vottaðar há-afkastaeiningar að verða nauðsyn í samræmi við leigusafn. Að auki stuðla eiginleikar eins og aukin hljóðeinangrun beint að ánægju leigjenda og endurnýjun leigusamninga í hávaðasömu borgarumhverfi.
Fyrirhurðir og gluggariðnaður, táknar þetta verulegan og stöðugan nýjan markaðshluta. Það krefst þess að einbeita sér að vörum sem koma í veg fyrir hágæða frammistöðu með endingu og kostnaðar-hagkvæmni fyrir magnverkefni. Það krefst einnig skýrrar miðlunar um arðsemi fyrir fasteignafjárfesta, með áherslu á sparnað í gagnsemi, hækkuðu fasteignamati og lækkuðu lausafjárhlutfalli. Eftir því sem leigumarkaðurinn verður samkeppnishæfari og stýrðari verður uppsetning mikils-afkastahurðir og gluggarer að breytast úr viðbragðsviðgerðarhlut yfir í fyrirbyggjandi, virðisaukandi-aukafjármagn, sem endurmótar væntingar um gæði leiguhúsnæðis.
